Post by account_disabled on Jan 4, 2024 1:43:19 GMT -4
环境的法律 这篇关于共管公寓的简短文章分为两部分，是应当代民法研究网络的光荣邀请，由高等法院路易斯·费利佩·萨洛芒、安东尼奥·卡洛斯·费雷拉和温贝托·马丁斯的部长以及伊格纳西奥教授协调的。玛丽亚·波维达·贝拉斯科、奥塔维奥·路易斯·罗德里格斯·儒尼奥尔、何塞·安东尼奥·佩雷斯·吉迪尔、罗德里戈·泽维尔·莱昂纳多和拉斐尔·佩特菲·达·席尔瓦。感谢您有幸参与本专栏，我希望本文能够以某种方式为理解如此复杂的主题做出贡献。 在第一份出版物中，我们试图概述地段公寓的基本特征，将其与类似的数字（例如受控访问分区和住宅公寓）区分开来。许多人使用“特殊公寓”或“类似公寓”等表述来指代受控访问分区，这会造成混乱，因为受控访问分区不是公寓建筑。[ 1 因此，人们可以从对地块公寓的最初和。
简洁的定义开始，然后将该数字与房屋公寓和受控访问分区进行比较。地块公寓是建筑公寓的一种类型，因此，这是一种共存的情况：公共区域存在真正的公寓，并且对自治单元（在本例中为地块）具有排他性所有权。因此，它是一个“无需建造的公寓”，为买家提供了更大的自由来建造自己的房屋。第 13,465/2017 号法律首次在全国范围内明确允许建立地块公寓，并将第 1,358-A 条引入《民法典》。 I. 建造房屋或公寓的公寓。 建筑公寓的主 WhatsApp 号码 要特征是存在共同财产区域和专有财产区域（第 1,331 条，CC/02）。蓬特斯·德·米兰达（Pontes de Miranda）谈到“communhão pro diviso”，并解释说，关于不常见的共融概念的明显矛盾，“communhão pro diviso只是一个缩写，正如我们将看到的，‘communion on the地面和建筑物的未分割部分以及更多的依赖性，以及各方之间的非共融'”。[ 2 ] 公寓楼中公寓建设的真正需求是非常明显的。由于在同一。
块独特的土地上水平面[ 3 ]上叠加了自治单元，因此显然需要在土地和其他公共区域上进行交流，特别是在公共道路的通行区域上。 [ 4 ] 任何公寓都不存在这种“自然”困难，这引起了关于其建立可能性的争议。 住宅公寓的法律规定仅限于第 4,591/64 号法律第 8 条，即“由单层或两层房屋组成的自治单位”。José Afonso da Silva 表示，创建该装置的目的是“能够利用街区内缩小面积的区域，在没有街道的情况下，允许在公寓制度下以别墅的形式建造多组建筑物”。 [ 5 ]因此，该图将重点关注难以使用的属性。然而，联邦法律并没有制定这种性质的限制，因此创建了许多大型封闭社区。 二. 土地分割。细分和肢解。 在绘制了有关公寓住宅的这些一般路线后，我们继续分析细分，主要是受控访问细分。至于细分，通常将部分视为整体（parcelamento），因此有必要概念化土地细分的不同模式，特别是细分和分割，这是第 6,766/1979 号法律规定的。